Advokat kender sin lejeret – kender du din?

advokat lejeret

Har du hørt udtrykket, at ”advokater har flest rettigheder”? Det skal ikke forstås i bogstavelig forstand. Advokater har selvfølgelig de samme rettigheder som andre borgere. Forskellen er, at de kender til dem. Har du (ud)lejeproblemer, men kender ikke dine rettigheder? Så kan en advokat i lejeret hjælpe.

Advokathjælp er guld værd

Hvad nytter rettigheder, hvis man ikke kender til dem? Ikke noget som helst. For almindelige mennesker kan det dog være både langsommeligt og frustrerende at skulle kode paragraffer og lovtekster i forsøget på at tyde sine muligheder. Derfor er det langt mere effektivt at søge hjælp hos eksperterne. En advokat kan nemlig både oplyse om dine rettigheder, men også yde rådgivning og bistå ved forhandlinger m.m. Kort sagt er det altid rart med en erfaren ekspert, der foruden at hjælpe også kan give dig ro og tryghed under løsningen af dit problem.

Hvad er lejeret?

Lejeret dækker både over de rettigheder, som lejeren eller udlejeren har i forbindelse med udlejning af en ejendom. Man kan overvejende opdele det i boliglejeret og erhvervslejeret, alt efter om ejendommen er til privat eller erhvervsmæssig brug. Som du måske ved, så er det ikke altid, at udlejning eller leje af en ejendom går smertefrit for sig. Det er derfor en rigtig god idé at være forberedt og kende sine rettigheder, til når der opstår uenigheder mellem lejer og udlejer. Det gælder særligt for udlejerens vedkommende. Lejeloven favoriserer nemlig ofte lejerens rettigheder, og derfor er det vigtigt som udlejer at kende til og efterleve lovens frister og regler.

Advokat er ekspert i lejeret

Vil du gerne være rustet til en eventuel tvist eller være sikker på, at du opfylder lovens krav? Uanset hvilken form for juridisk bolighjælp, du har brug for, så kan advokatfirmaet Nilsson-Børresen hjælpe dig. Nilsson-Børresen er et professionelt advokatfirma med speciale i lejeret. En advokat med speciale i lejeret kender loven ud og ind og kan derfor hjælpe dig, hvad enten du skal leje eller udleje en ejendom.

Noget for pengene

Det er ingen hemmelighed, at advokaten selvfølgelig også skal have virksomheden til at løbe rundt, og at det derfor også koster penge at få hjælp. Men du bør huske på, at det er en investering, som kan spare dig for meget besvær senere hen. Desuden kan du være sikker på, at en advokat i lejeret fra Nilsson-Børresen formidler dine rettigheder i et sprog, du forstår. På den måde får du kendskab til sagen og dine rettigheder på en måde, du ellers ikke havde fået.

Effektiv trykprøvning er nødvendig

Trykprøvning er smart

Betaler I konstant dyre domme for jeres varmeregning? Så kan det være, at der er noget galt. Trykprøvning kan redde jeres varmeregning. På en anden måde kan man sige, at testen både er for økonomi og miljø. Huses tæthed og energiforbrug har stor indflydelse på miljøet og derfor bør du også gøre dit for at hjælpe miljøet. Derfor kan du allerede i dag bestille en trykprøvning gennem Trykprøvning og Energimærkning Danmark.

Hvad er trykprøvning?

Det er en test, som foretages i huse, lejligheder og erhvervsbygninger. Tæthed er utroligt vigtigt for både økonomien og miljøet, som der er mere fokus på nu end nogensinde før. Ved hjælp af denne test kan TEDanmark undersøge om jeres bygning er tæt og om der er mulighed for besparelser. TEDanmark har mange års erfaring på området og de hjælper med trykprøvningen fra start til slut. De ved også, hvor der oftest er flest utætheder og derfor er de eksperter på området.

Hvorfor er trykprøvning vigtig?

Der er 2 gode grunde til, hvorfor det er vigtigt at få foretaget en test. 1) Nutidens byggerier er efterhånden rigtig godt isoleret og derfor foregår en stor del af utæthederne i klimaskærmen. Dette kan blive et stort problem og derfor er sikring af tætheden meget vigtigt. 2) Hvis der slipper fugt forbi dampspærren, så kan fugten ikke ventileres væk. Dette kan danne råd og skimmelsvamp, hvilket kan have slemme konsekvenser. Derfor er dampspærrens tæthed vigtigere end nogensinde før.

Fortrykprøvning, trykprøvning og fejlsøgning

Disse tests foretages i tre forskellige stadier. Fortrykprøvning foretages på et tidligt stadie, hvis dampspærren er synlig og inden bygningen er færdiggjort. Med denne test kan man forsøge at finde utætheder og prøve at få dem lukket. Herefter kan der foretages en endelig trykprøvning, som er med til at sikre om bygningen er fuldstændig tæt. Hvis bygningen ikke består disse tests, er det muligt at lave en fejlsøgning og på den måde finde utætheder. Hertil kan der bruges vindhastighedsmåler, røg og termografi.

Blowerdoor test

Det kan også være en mulighed at få lavet en blowerdoor test. Det er en en lidt større test som sikrer præcision af undersøgelsen af tæthed i en bygning. Viser det sig at bygningens tæthed er utilfredsstillende, er det muligt at foretage flere tests. Husk på, at det er bygningsejeren, som står med ansvaret for bygningens tæthed efter de 5 år.

 

Brugte biler er faktisk også gode biler. For eksempel kan en brugt Mercedes være en mulighed i stedet for en helt ny.

Trykprøvning: Bruger du for mange penge på varme?

spar penge med trykprøvningHvis din varmeregning er for høj, men indeklimaet koldt, så er det sandsynligvis, fordi din bolig er utæt. Ofte forsvinder varmen ud gennem utætheder omkring vinduer og døre. Det kan der dog gøres noget ved. En trykprøvning er din forsikring om, at du bor i et tæt hus. Læs med her, og bliv klogere på, hvordan det foregår.

Hvad er en trykprøvning?

Måske kender du det under et andet navn. Blowerdoor test, tæthedsprøvning og trykprøvning er dog begreber, der svarer til det samme: en undersøgelse af husets tæthed. Det foregår ved, at man lukker boligens ventilationsåbninger af og derefter skaber kunstigt under- og overtryk. Man kan herefter måle på luftstrømmene og vurdere, om boligen er tæt.

Tre gode grunde til trykprøvning

1.      En tæt bolig skaber et bedre indeklima

En utæt bolig kan være årsag til træk eller fugt. I værste tilfælde kan det udvikle sig til fugtskader såsom skimmelsvamp. En tæt bolig forebygger dog den slags og er med til at opretholde et sundt indeklima.

2.      Du sparer penge på varme

Selvom det koster penge at få foretaget trykprøvning, er det en investering i det lange løb. Ved at undersøge og forbedre husets tæthed sparer du nemlig mange penge. Det skyldes, at du efterfølgende kun betaler for den varme, du får glæde af. Det er også meget bedre for klimaet.

3.      Krav i nybyggerier

Det er et krav, at alle nybyggerier får foretaget tæthedsprøvning og dermed kan dokumentere husets tæthed. Hvis boligen ikke opfylder tæthedskravene, er det nødvendigt at udbedre dem. Det er dog alt sammen til gavn for både dig og boligen.

Er trykprøvning kun for nybyggerier?

Selvom du ikke bygger nyt hus, kan du sagtens få lavet en tæthedsprøvning. Det kan især være en god idé, hvis du oplever træk i boligen, eller hvis huset er efterisoleret. I utætte huse kan fugten nemlig blive fanget under isoleringen og skabe skimmelsvamp i boligen. Det skyldes, at efterisoleringen virker som en dyne, der lukker al fugtig luft inde. Derfor er det altså utroligt vigtigt, at boligen er tæt.

Hvad koster trykprøvning?

Prisen afhænger både af husets alder, opbygning og antallet af beboende familier. I et nybygget énfamiliehus koster en tæthedsprøvning fx lidt under 4000. Det kan dog som sagt variere meget. Hvis du vil have et præcist tilbud, så kontakt Trykprøvning & Energimærkning Danmark.